舊的不去，新的不來
為了瞭解景仁里都市更新的全貌，我們訪問了景仁里里長張耿暉，他在世新大學畢業後努力研究地政方面的知識，並擁有不動產經紀人牌照。里長表示，目前有三塊區域劃定都市更新範圍，分別是景仁里的溪口街2號~26號、景仁街77巷的雙號與79巷、景福街45巷，這兩塊區域進入更新單元階段；還有溪口街66巷1弄與66號~72號，目前已進入事業計畫階段。
里長說一開始大部分的居民不是很贊同都市更新，最主要的原因是坪數問題。原先內政部的都更條例規定，更新的房屋增為150%之容積率，但建商抽4成的情況下，民眾得到90％的容積，反而使居民的居住空間縮水，房屋坪數越蓋越少。舉例來說，假設居民土地為1，更新後的房屋面積變成1.5，但是建商抽4成房屋面積，所以建商拿走了0.6，居民剩下0.9，反而比原本的面積少。在這樣的情況下，台北市市長郝龍斌提出增為200%容積率，也就是所謂的「郝龍斌條款」，才提高民眾參加意願。
都更，政府開啟新的扉頁
「一坪換一坪，民眾就有興趣了。」里長認為容積率的放寬要審慎，因為會影響生活品質。不過他認為，郝龍斌條款的容積率提高非常適合民眾，也表現出政府推動都市更新的決心。「郝龍斌條款出來，我才敢推都更啊。」里長笑著說。
里長也在景仁里組織「更新委員會」，親自推動都市更新。他表示，民眾的支持度不錯，劃定更新單元中一百三十三戶有75％同意。里長打算在一年內使同意的居民達到80％，如此才可以進入權利變換階段。會獲得支持原因，里長認為：第一，一般的混泥土建築或磚造建築只能有三十五年壽命，過了期限，會出現漏水、生壁癌的可能，更新的房屋為鋼筋水泥，壽命增為五十五年。第二，新住宅附有電梯，對於行走不變的老人來說益處多多。第三，每戶人家有停車位，在車位難求的台北市中，此方案正解決了民眾煩惱。第四，在坪數無變更的情形下，屋子煥然一新，相對以前的舊房子，新屋每坪產值增加。
一波已平，一波又起
然而他也提到，推動都市更新依然有阻礙難行之處，原因是：在審議委員會拍板定案前，地主有翻盤或不同意的權力，在建商已投入大量人力物力情況下，地主突然的意願改變，使建商遲遲不敢動工。另外，有些居民持保留態度，部分居民要等到行至最後階段，衡量一切利益才做最後決定。雙方的利益考量僵持不下，使得都更無法順利進展。而且，對於一樓價值評估、頂樓加蓋的補償、增加管理費、華人安土重遷觀念等因素皆為絆腳石。里長承認，都市更新立意雖美，但政府的配套措施需完善，否則不會有大幅進展。
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